養一間房子~稅的問題

兩年前貸款買了一棟中古2樓3透天厝的地上權房子

地是救濟院的地

地26坪

建坪約33坪

花了不少錢整理

現在出租給別人所以就用拿來的租金來繳房貸

因為是地上權的房子

不用繳地價稅

但每三個月要繳地的租金$1566

所以每年是1566*4季=6264元

再加上房屋稅今年是1892元

這樣每年幾乎要繳接近一萬元的稅金

請問這樣的稅金高嗎?家人曾說買地上權的房子不好

請問如果買的不是地上權的房子

這樣一年的稅金大概是多少

會比地上權的房子高嗎?謝謝
地價稅~~~每年11月1日~11月30日開徵 一般持有土地者是一年繳一次地價稅 自用地價稅與一般地價稅相差5倍 但是以閣下的土地坪數來看實際上自己持有與現在付出的租金並不會相差太多而且你買的事地上權的房子 並沒有給付土地的費用 以投報率來說應該是相當划算的 將來如果可以跟救濟院買回土地 也是用公告現值來購買 公告現值比市價來的低 再怎麼樣你都是划算的地價稅的計算方式是以地價稅單上的課稅現值來計算譬如~~ 課稅現值是30萬30萬*2/1000=600元~~自用住宅稅率30萬*10/1000=3000元~~一般稅率 參考資料 經紀人~昌瑞哥
地價稅是依土地的公告地價採累計稅率課徵~除非土地很值錢~公告地價會比較高~不然地價稅應該不多~房子會貶值~土地除非你是高檔買的(買貴了)不然土地應該比較不會貶值~至於會不會升值不一定~
貸款買了一棟中古2樓3透天厝的地上權房子 .租給別人的租金來繳房貸 .先算你的投資金額 . 減掉所有應付金額後 .剩錢再除以投資金額 . 算出年利率 .地是救濟院的地

你的投資金額低 . 利益比較好 .
各類銀行貸款相關資訊交流/購屋(免)頭期款自備款~提供給你參考以下的方式看看

希望對您個人或周遭貸款購屋朋友會有所幫助!各類銀行貸款相關資訊交流 ：www.wbank.com.tw完全免費、不收代辨費 (由各家銀行行員直接跟您接洽)★☆★我們也提供整合負債服務．讓您輕鬆還款無壓力★☆★★如有以下資料有加分:可提高額度．降低利率．快速撥款(薪轉．勞保卡．平時來往存摺．在職證明)★☆★目前銀行優惠貸款專案3分鐘內幫你免費評估!
地 26坪 隨隨便便算一坪 2-3萬好了 都要 50-80萬 差不多是你 100年的稅金若用高雄市市區巷內 20萬/坪 街上 35萬/坪的價格算 那就更多了大樓的管理費一年大約是你租金的兩倍所以就土地租金而言 很便宜

地上權設定,時效取得地上權,地上權住宅,地上權 租金,法定地上權,何謂地上權,地上權人,地上權消滅,區分地上權,地上權塗銷地上權,救濟院,透天厝,問題,貸款,自用地價稅,現值,房屋稅,房子,濟院

土地稅|自用住宅|賣屋|房屋稅|土地開發|租屋|中古屋|建坪|成交價|地價|建設|預售屋|房屋貸款|買屋|坪數|地價稅|地契|建地|土地面積|土地權狀|房契|土地買賣|房東|公設|購屋|房屋仲介|建商|使用面積|房價|都市更新|法拍屋|交屋|房貸|